Como Alavancar Seu Patrimônio Através de Investimentos Imobiliários

A alavancagem financeira é uma das estratégias mais inteligentes para acelerar a construção de patrimônio. E, no mercado imobiliário, ela pode ser aplicada com segurança e previsibilidade, especialmente em imóveis na planta.

Mas o que é alavancar? É utilizar um valor menor de capital próprio para controlar um ativo de valor maior, aproveitando a valorização desse ativo ao longo do tempo.

Como funciona a alavancagem em imóveis?

Ao adquirir um imóvel na planta, o pagamento é geralmente dividido em duas fases:

• 30% durante a obra (entrada + parcelas mensais);

• 70% pós-obra (financiamento, consórcio ou quitação).

  
  

Isso significa que, para um imóvel de R$ 500.000,00, o investidor descapitaliza apenas R$ 150.000,00 durante a construção (por exemplo, R$ 50.000 de entrada + R$ 100.000 em parcelas diluídas em 36 meses).

Gráfico de descapitalização vs valorização.

Durante esse período, o imóvel tende a se valorizar entre 30% e 50%.Ou seja, ao final da obra, o imóvel pode valer entre R$ 650.000,00 e R$ 750.000,00.

Com isso, descapitalizando apenas R$ 150.000,00, o investidor pode dobrar ou mais do que dobrar seu patrimônio.

Por que essa estratégia é tão poderosa?

• Você participa da valorização total do imóvel com uma fração do valor investido.

• Tem flexibilidade para quitar o saldo remanescente da forma mais vantajosa (financiamento ou consórcio).

• Pode realizar o lucro da valorização quando o imóvel fica pronto (flipping) e pode ainda rentabilizar especialmente com locações de short-stay (dependendo do perfil do imóvel).

• Protege seu capital contra a inflação e ainda multiplica seus resultados.

  
  

Aqui na Veras Real Estate, nossa missão é identificar os melhores empreendimentos para que você alavanque seu patrimônio com segurança, previsibilidade e o menor risco possível.

Se você quer aprender a usar a alavancagem imobiliária a seu favor, fale conosco.

Vamos estruturar a melhor estratégia para o seu perfil de investimento.